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Vous cherchez à investir dans l’immobilier au Liban ? Voici les localités pour investir intelligemment  cette année.

Vous cherchez à investir dans l’immobilier au Liban ? Voici les localités pour investir intelligemment  cette année.

Le marché immobilier libanais continue de faire preuve de résilience et d’offrir des opportunités - malgré les défis économiques et l’incertitude régionale. Que vous soyez un acheteur local, un expatrié ou un investisseur de la diaspora, 2025 présente des perspectives prometteuses dans plusieurs régions clés.

Chez JSK Real Estate, nous avons analysé l’activité du marché et le comportement des acheteurs afin de vous proposer les 10 meilleurs emplacements à considérer pour un investissement immobilier en 2025.

1. Achrafieh, Beyrouth

Un grand classique intemporel. La demande reste élevée, surtout parmi les expatriés à la recherche de maisons de caractère et  à proximité des hôpitaux, des écoles et de  la vie nocturne. Le quartier propose de tout : des petits studios jusqu’aux demeures patrimoniales.

Tendance : Appartements de taille moyenne à prix compétitif.
Type d’acheteurs : Expatriés, jeunes professionnels et investisseurs.

2. Ras Beyrouth

Ce centre cosmopolite, situé près de Hamra et d’Ain El Mreisseh, continue d’attirer la demande grâce à son accéssibilité aux piétons et à sa proximité avec les meilleures universités.

Tendance : Appartements avec vue sur mer ou proches de l’AUB.
Type d’acheteurs : Étudiants, investisseurs et étrangers.

3. Metn (Antelias, Monteverde, Broummana)

Le Metn reste un choix privilégié pour ceux qui quittent Beyrouth. Il offre de meilleurs prix, plus d’intimité et un environnement verdoyant – et cela à quelques minutes de la capitale.

Tendance : Communautés résidentielles sécurisées et appartements spacieux.
Type d’acheteurs : Familles et primo-accédants.

4. Batroun
La star du Nord ! Batroun connaît une explosion de la demande, grâce à son charme côtier, à l’essor de son secteur hôtelier et à son mode de vie attrayant.

Tendance : Maisons traditionnelles rénovées et chalets.
Type d’acheteurs : Locaux, expatriés et investisseurs Airbnb.

5. Jbeil (Byblos)
Historique, agréable à parcourir à pied et en pleine expansion. Jbeil reste une valeur sûre pour les acheteurs recherchant la commodité urbaine dans un cadre détendu.

Tendance : Appartements avec vue sur mer et terrains.
Type d’acheteurs : Membres de la diaspora et familles locales.

6. Faqra & Kfardebian
Chalets, villas et résidences sécurisées . Faqra est à la fois un mode de vie et un investissement. La demande explose pendant la saison de ski, et se développe de plus en plus durant l’année.

Tendance : Villas au Faqra Club, chalets à Tilal el Assal.
Type d’acheteurs : Personnes à haut revenu et acheteurs « lifestyle ».

7. Sahel Alma, Kfarhbab & Adma
Le triangle d’or du Keserwan. Les acheteurs apprécient la proximité de Jounieh et les vues sur la mer, sans le chaos des centres urbains.

Tendance : Appartements modernes et petites villas.
Type d’acheteurs : Familles, retraités et investisseurs.

8. Dbayeh & Waterfront City
La version libanaise du luxe urbain. Les projets en bord de mer attirent l’attention, notamment pour les locations à long terme et la revente.

Tendance : Appartements face à la marina.
Type d’acheteurs : Acheteurs à haut budget et investisseurs commerciaux.

9. Hazmieh & Baabda
Toujours prisées par les acheteurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix et d’un accès rapide à Beyrouth. Les prix restent compétitifs et les infrastructures s’améliorent de plus en plus.

Tendance : Appartements proches des écoles et hôpitaux.
Type d’acheteurs : Acheteurs à budget moyen et fonctionnaires.

10. Jeita, Ajaltoun & Ballouneh
Ces banlieues offrent un climat plus frais, des vues panoramiques et des prix avantageux par rapport à Beyrouth et à la  région côtière.

Tendance : Duplex et terrains à prix abordables.
Type d’acheteurs : Locaux, premier achat et retraités.

Conclusion :

La clé d’un investissement réussi en 2025 repose sur l’emplacement et le prix. Collaborez avec des professionnels de confiance qui comprennent la dynamique du marché.
Chez JSK Real Estate, nos agents possèdent une connaissance approfondie de chacune des régions mentionnées ci haut.

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