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Malgré l'incertitude régionale, le marché immobilier libanais demeure un pilier de stabilité pour de nombreux investisseurs, notamment ceux qui cherchent à préserver leur capital grâce à des actifs tangibles. Avec la dominance continue des transactions en espèces et un regain d’intérêt de la part des expatriés libanais, 2025 semble offrir de fortes opportunités dans des quartiers selects à travers le pays.
Chez JSK Real Estate, nous avons identifié plusieurs zones qui montrent des tendances prometteuses basées sur la demande, la liquidité, les rendements locatifs, l'infrastructure et le potentiel d'appréciation.

Voici nos principaux quartiers pour l'investissement en 2025 :

1. Achrafieh – Le Pôle d’Investissement Intemporel de Beyrouth

Achrafieh reste l'un des quartiers les plus résilients et recherchés de la capitale. Son mélange de charme traditionnel, de vie urbaine vibrante et de proximité avec des hôpitaux majeurs, des universités et des entreprises le rend extrêmement attractif.

• Pourquoi investir : Valeur de revente stable, marché locatif solide, demande venant des locaux et des expatriés.
• Secteurs prisés : Carré d’or, Sassine, Sioufi.
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2. Badaro – Un Quartier en Plein Essor avec un Attrait Urbain

Badaro est discrètement devenu un favori parmi les jeunes professionnels et les créatifs, grâce à ses cafés trottoirs, ses rues piétonnes et sa proximité avec les principales institutions de Beyrouth.

• Pourquoi investir : Demande croissante pour des appartements modernes, notamment de la part des locataires.
• Potentiel : Les appartements de taille moyenne avec parking sont particulièrement attractifs.
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3. Jbeil (Byblos) – Un Mélange de Vie Côtière et de Charme Historique

Jbeil continue d'attirer expatriés et locaux à la recherche d'une meilleure qualité de vie hors de la capitale. Avec une bonne infrastructure, des écoles internationales et un marché immobilier en pleine croissance, Jbeil n'est plus seulement une destination estivale.

• Pourquoi investir : Appréciation excellente à long terme, demande diversifiée.
• Conseil : Recherchez des communautés privées ou des projets avec vue sur la mer.
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4. Batroun – Le Nouveau Boom Côtier

Avec ses clubs de plage branchés, ses souks pittoresques et sa scène gastronomique en plein essor, Batroun est la star côtière du Liban. Les valeurs immobilières ont augmenté de manière constante au cours des trois dernières années et ne montrent aucun signe de ralentissement.

• Pourquoi investir : Forte demande pour les locations saisonnières et la revente.
• Cible : Appartements proches de la mer ou dans des projets boutique.

5. Faqra & Kfardebian – Investissement Montagnard Toute l’Année

Ces villages montagnards ne sont plus seulement réservés à l’hiver. Avec de nouveaux restaurants, des lieux de divertissement et des infrastructures en développement, Faqra et Kfardebian attirent désormais des visiteurs toute l'année.

• Pourquoi investir : Projets haut de gamme, forte demande pour les chalets.
• À savoir : La demande sur Airbnb croît rapidement dans cette région.
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6. Saifi & Centre-ville de Beyrouth – Investissement Élite et Stratégique

Bien que toujours tarifé à un prix élevé, le centre-ville et Saifi restent des zones immobilières de premier choix. Avec des signes de renaissance commerciale et de renouveau des infrastructures, la demande des personnes à revenus élevés est de nouveau en hausse.

• Pourquoi investir : Prestige, offre limitée, excellente valeur à long terme.
• Cible : Appartements de caractère avec vue ou bâtiments emblématiques.

En 2025, l'immobilier au Liban continue d'être l'une des rares façons fiables de protéger et de faire croître son capital. Que vous soyez un acheteur local, un expatrié libanais ou un investisseur à la recherche de revenus locatifs, choisir le bon quartier est crucial. Chez JSK Real Estate, nous sommes sur le terrain chaque jour — nous comprenons les évolutions de la demande et présentons à nos clients des investissements intelligents.

Vous souhaitez investir cette année ? Explorons ensemble le quartier qui vous conviendrait le mieux.