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Pendant des années, les expatriés libanais ont observé la situation à distance — hésitant à investir dans l’immobilier au Liban à cause de l’instabilité politique, des restrictions bancaires et d’un marché incertain.
Mais en 2025, un changement clair s’opère : les expatriés sont de retour — et ils achètent.

Chez JSK Real Estate, nous avons constaté une nette augmentation des demandes et des transactions de la part des Libanais vivant à l’étranger — notamment depuis le Golfe, l’Europe, le Canada et les États-Unis.

Alors, qu’est-ce qui explique ce regain de confiance ?

1. Des prix encore attractifs :

Malgré l’inflation mondiale, les prix de l’immobilier au Liban restent extrêmement compétitifs, surtout en comparaison avec ceux des grandes capitales internationales.

• Un appartement à Achrafieh ou Ras Beyrouth coûte toujours moins cher au m² que dans presque toutes les grandes villes du monde.
• Des villes côtières comme Batroun ou Jbeil offrent un fort potentiel d’investissement à des prix encore accessibles.

Les expatriés voient cela comme une opportunité rare d’investir avant que les prix n’augmentent avec les ajustements du marché.

2. Un lien émotionnel fort :

Pour beaucoup d’expatriés libanais, l’immobilier n’est pas seulement un placement financier — c’est un choix personnel.

• Une maison où revenir.
• Un héritage à transmettre à leurs enfants.
• Une façon de rester connectés à leurs racines.

Ce moteur émotionnel, combiné à un accompagnement professionnel, transforme l’intention d’achat en action concrète.

3. La dépréciation du dollar :

De nombreux expatriés s’inquiètent de conserver de l'argent liquide dans leurs banques, même à l’étranger, en raison d’un dollar affaibli et du risque de perdre leur pouvoir d'achat avec leurs économies.

Au Liban, les achats immobiliers se font actuellement sans crédit — en paiement comptant ou virement bancaire du montant total.
Les expatriés libanais se protègent du risque de dévaluation du dollar en investissant une partie de leurs économies dans l’immobilier au Liban à des prix encore considérés comme « attractifs ».

Ils préfèrent ne pas conserver entièrement ces économies en espèces et potentiellement investir dans l’immobilier libanais pour atténuer le risque de dévaluation de la monnaie.

4. Achat à distance simplifié :

Grâce aux visites virtuelles, aux procédures légales à distance et à une équipe professionnelle sur le terrain, les expatriés peuvent désormais acheter depuis l’étranger en toute confiance, avec transparence et sérénité.

En résumé, 2025 pourrait bien marquer un tournant pour l’immobilier au Liban.
Les expatriés ne se contentent plus de regarder — ils passent à l’action.

Si vous envisagez d’investir dans votre pays natal, c’est le bon moment pour explorer le marché.

Chez JSK Real Estate, nous sommes spécialisés dans l’accompagnement de la diaspora. Nous comprenons vos préoccupations, vos objectifs et votre attachement au Liban — et nous sommes là pour vous guider à chaque étape.